대산빌라
대산빌라
유록동
단지 상세
대대산빌라
대
대산빌라
누적 1건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,866만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +166만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾166만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)18만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 유록동 대산빌라는 대표가 9,000만, 18세대, 준공 32년차예요. 교통은 마산역 5.9km(KTX), 김해공항 34.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 월포초 배정이에요. 배정초가 직선 274m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 111m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.3%4억 6,200 → 4억 7,244
마린애시앙부영월영동+2.2%4억 1,000 → 4억 1,906
대림하이츠빌라교방동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,334
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,866- 팔팔도맨션자산동+1.6%1억 1,125 → 1억 1,305
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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대산빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 95㎡
- ㎡당 시세
- 95만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 88분
- 배정 초등학교
- 경남 월포초
- 가까운 공원
- 어린이공원 111m
- 공시가격
- 6,950만
대산빌라 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 9,000만 | 94.6㎡ | 3층 |