덕천상가
덕천상가
서성동
단지 상세
덕덕천상가
덕
덕천상가
누적 43건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,560만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 서성동 덕천상가는 대표가 7,600만, 47세대, 준공 40년차예요. 교통은 마산역 3.5km(KTX), 김해공항 32.8km, 남해고속도로 제1지선이에요. 성호초 배정이에요. 공원이 298m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.3%4억 6,200 → 4억 7,240
마린애시앙부영월영동+2.2%4억 1,000 → 4억 1,906
대림하이츠빌라교방동+2.1%1억 6,000 → 1억 6,334
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+2.1%4억 6,900 → 4억 7,861- 팔팔도맨션자산동+1.6%1억 1,125 → 1억 1,304
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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덕천상가 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 114만원
- 세대수
- 47세대
- 준공
- 40년차
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 경남 성호초
- 가까운 공원
- 근린공원 298m
- 공시가격
- 4,560만
덕천상가 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 7,700만 | 64.8㎡ | 1층 |
| 2023-05-04 | 7,600만 | 66.9㎡ | 5층 |
| 2022-09-13 | 7,500만 | 65.9㎡ | 4층 |
| 2022-08-11 | 7,500만 | 65.9㎡ | 5층 |
| 2019-10-16 | 6,800만 | 65.9㎡ | 6층 |
| 2019-07-05 | 7,400만 | 64.8㎡ | 5층 |
| 2019-03-15 | 6,900만 | 65.9㎡ | 4층 |
| 2018-11-27 | 8,000만 | 66.9㎡ | 5층 |
덕천상가 평형별 시세
- 전용 65.9㎡7,500만 · 2022-09-13 · 4건
- 전용 64.8㎡7,700만 · 2025-04-03 · 2건
- 전용 66.9㎡7,600만 · 2023-05-04 · 2건