단지 상세

무학자이

705세대 · 자이

누적 613건

3억 5,800만

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목표가3억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,285만원

집값 3억 5,800만원대출 −2억 5,060만원부대비용 +545만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾545만원

취득세 (1%)358만원
지방교육세36만원
중개보수 (상한)협의143만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾149만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 창원시 마산합포구 교원동 무학자이는 대표가 3억 5,800만, 705세대, 준공 15년차예요. 교통은 마산역 2.4km(KTX), 김해공항 33.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 교방초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 269m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

창원시 마산합포구의 다른 유형

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인접 지역

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무학자이 실거래가 · 누적 323건

경남 창원시 마산합포구 교원동 무학자이 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-14	3억 6,000	85㎡	5층
2026-09-03	3억 5,800	85㎡	7층
2026-07-28	3억 5,500	85㎡	19층
2026-07-27	2억 8,500	59.9㎡	24층
2026-07-06	3억 4,000	85㎡	6층
2026-06-19	3억 4,300	85㎡	13층
2026-06-18	3억	59.9㎡	9층
2026-06-05	3억 4,900	85㎡	5층
2026-05-23	3억 5,500	85㎡	9층
2026-05-14	2억 8,500	59.9㎡	2층

무학자이 평형별 시세

전용 85㎡3억 6,000 · 2026-09-14 · 145건
전용 112.1㎡4억 3,200 · 2026-02-28 · 49건
전용 128.4㎡4억 5,500 · 2026-04-29 · 39건
전용 60㎡2억 9,300 · 2026-05-07 · 32건
전용 59.9㎡2억 8,500 · 2026-07-27 · 23건
전용 105.8㎡3억 8,000 · 2026-04-14 · 18건

리블 터미널 · 경남 창원시 마산합포구 교원동

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무학자이

705세대 · 자이

누적 613건

3억 5,800만

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목표가3억 4,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,285만원

집값 3억 5,800만원대출 −2억 5,060만원부대비용 +545만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾545만원

취득세 (1%)358만원
지방교육세36만원
중개보수 (상한)협의143만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾149만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균128만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

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창원시 마산합포구의 다른 유형

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경남 창원시 마산합포구 교원동 무학자이 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-14	3억 6,000	85㎡	5층
2026-09-03	3억 5,800	85㎡	7층
2026-07-28	3억 5,500	85㎡	19층
2026-07-27	2억 8,500	59.9㎡	24층
2026-07-06	3억 4,000	85㎡	6층
2026-06-19	3억 4,300	85㎡	13층
2026-06-18	3억	59.9㎡	9층
2026-06-05	3억 4,900	85㎡	5층
2026-05-23	3억 5,500	85㎡	9층
2026-05-14	2억 8,500	59.9㎡	2층

무학자이 평형별 시세

전용 85㎡3억 6,000 · 2026-09-14 · 145건
전용 112.1㎡4억 3,200 · 2026-02-28 · 49건
전용 128.4㎡4억 5,500 · 2026-04-29 · 39건
전용 60㎡2억 9,300 · 2026-05-07 · 32건
전용 59.9㎡2억 8,500 · 2026-07-27 · 23건
전용 105.8㎡3억 8,000 · 2026-04-14 · 18건

무학자이

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무학자이 주요 지표

무학자이 실거래가 · 누적 323건

무학자이 평형별 시세

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함께 보는 단지

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무학자이 실거래가 · 누적 323건

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