서광
서광
상남동
단지 상세
서서광
서
서광
누적 156건
1억 1,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,610만원
집값 1억 1,400만원대출 −7,980만원부대비용 +190만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 상남동 서광은 대표가 1억 1,400만, 160세대, 준공 31년차예요. 교통은 마산역 2.3km(KTX), 김해공항 33.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 창원시 마산합포구 상남초 배정이에요. 공원이 276m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.1%4억 6,200 → 4억 7,193
마린애시앙부영월영동+2.1%4억 1,500 → 4억 2,388
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+1.9%4억 6,900 → 4억 7,772
대림하이츠빌라교방동+1.0%1억 6,000 → 1억 6,163- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.0%4억 7,700 → 4억 8,172
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
서광 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,400 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 세대수
- 160세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 283%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 37분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 마산합포구 상남초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 276m
- 공시가격
- 6,690만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
서광 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 9,900만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-20 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-08-09 | 9,700만 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-07-16 | 1억 1,400 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2025-05-08 | 1억 | 59.4㎡ | 12층 |
| 2024-09-14 | 1억 1,850 | 65.3㎡ | 8층 |
| 2024-06-20 | 1억 1,600 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-06-08 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2024-02-22 | 1억 4,200 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2024-01-26 | 1억 3,900 | 65.3㎡ | 3층 |
서광 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 1,400 · 2025-07-16 · 19건
- 전용 84.9㎡1억 2,000 · 2025-08-20 · 15건
- 전용 59.9㎡9,900만 · 2026-02-07 · 9건
- 전용 65.3㎡1억 1,850 · 2024-09-14 · 5건
- 전용 59.8㎡9,700만 · 2025-08-09 · 2건