선화
선화
중앙동3가
단지 상세
선선화
선
선화
누적 11건
3,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,032만원
집값 3,250만원대출 −2,275만원부대비용 +57만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾57만원
- 취득세 (1%)33만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,980만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 마산합포구 중앙동3가 선화는 대표가 3,250만, 13세대, 준공 44년차예요. 교통은 마산역 4.0km(KTX), 김해공항 33.2km, 남해고속도로 제1지선이에요. 완월초 배정이에요. 공원이 79m 거리예요. 주변엔 해바라기아파트 재건축, 마산해양신도시도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원롯데캐슬프리미어교방동+2.1%4억 6,200 → 4억 7,193
마린애시앙부영월영동+2.1%4억 1,500 → 4억 2,384
창원푸르지오더플래티넘3단지교방동+1.8%4억 6,900 → 4억 7,768
대림하이츠빌라교방동+1.0%1억 6,000 → 1억 6,163- 창원푸르지오더플래티넘2단지교방동+1.0%4억 7,700 → 4억 8,172
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 마산합포구의 다른 유형
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인접 지역
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선화 주요 지표
- 대표 시세
- 3,250만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 83만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 마산역 · KTX 도보 60분
- 배정 초등학교
- 완월초
- 가까운 공원
- 문화공원 79m
- 공시가격
- 1,980만
선화 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 3,250만 | 39㎡ | 1층 |
| 2024-11-28 | 5,800만 | 51.7㎡ | 4층 |
| 2024-04-05 | 2,900만 | 39㎡ | 1층 |
| 2022-06-17 | 3,600만 | 39㎡ | 3층 |
| 2019-06-07 | 5,000만 | 51.7㎡ | 4층 |
| 2016-09-09 | 7,700만 | 51.7㎡ | 1층 |
| 2010-02-10 | 5,000만 | 60.6㎡ | 5층 |
| 2009-11-25 | 4,500만 | 51.7㎡ | 3층 |
| 2007-10-17 | 3,550만 | 39㎡ | 3층 |
| 2007-06-20 | 3,350만 | 39㎡ | 3층 |
선화 평형별 시세
- 전용 39㎡3,250만 · 2026-03-24 · 5건
- 전용 51.7㎡5,800만 · 2024-11-28 · 4건
- 전용 60.6㎡5,000만 · 2010-02-10 · 2건