금화빌라
금화빌라
여좌동
단지 상세
금금화빌라
금
금화빌라
누적 17건
9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,132만원
집값 9,900만원대출 −6,930만원부대비용 +162만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾162만원
- 취득세 (1%)99만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 여좌동 금화빌라는 대표가 9,900만, 18세대, 준공 34년차예요. 교통은 창원중앙역 10.2km(KTX), 김해공항 25.4km, 남해고속도로 제1지선이에요. 창원시 진해구 도천초 배정이에요. 용적률이 175%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 창원태백 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+3.1%6,350만 → 6,549만
뉴중앙하이츠이동+1.3%8,200만 → 8,307만- 녹녹수빌라풍호동+1.2%6,000만 → 6,070만
풍림청안동+1.1%1억 1,750 → 1억 1,879- 상상지약수석동+1.1%1억 8,300 → 1억 8,501
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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금화빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 9,900만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 175%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 153분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 진해구 도천초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 863m
- 공시가격
- 6,210만
금화빌라 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 9,000만 | 85㎡ | 2층 |
| 2023-08-15 | 7,200만 | 70㎡ | 6층 |
| 2022-09-24 | 9,300만 | 85㎡ | 4층 |
| 2019-07-05 | 9,900만 | 84㎡ | 1층 |
| 2018-03-07 | 1억 2,000 | 84㎡ | 3층 |
| 2017-06-30 | 1억 3,000 | 84㎡ | 5층 |
| 2016-05-02 | 1억 2,500 | 84㎡ | 3층 |
| 2015-09-01 | 1억 2,000 | 84㎡ | 5층 |
| 2015-03-11 | 1억 | 74.1㎡ | 6층 |
| 2015-01-14 | 1억 4,000 | 85㎡ | 3층 |
금화빌라 평형별 시세
- 전용 84㎡9,900만 · 2019-07-05 · 9건
- 전용 85㎡9,000만 · 2025-06-27 · 5건
- 전용 70㎡7,200만 · 2023-08-15 · 2건
- 전용 74.1㎡1억 · 2015-03-11 · 1건