우정빌라
우정빌라
여좌동
단지 상세
우우정빌라
우
우정빌라
누적 8건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 여좌동 우정빌라는 대표가 8,000만, 10세대, 준공 36년차예요. 교통은 창원중앙역 10.3km(KTX), 김해공항 25.0km, 남해고속도로 제1지선이에요. 대야초 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 창원태백 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.6%6,350만 → 6,518만
- 녹녹수빌라풍호동+0.7%6,000만 → 6,039만
진해신항만경남아너스빌마천동+0.6%1억 8,900 → 1억 9,008- 상상지약수석동+0.5%1억 8,300 → 1억 8,401
뉴중앙하이츠이동+0.5%8,200만 → 8,245만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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우정빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 98만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 202%
- 대지지분
- 45㎡
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 153분
- 배정 초등학교
- 경남 대야초
- 가까운 공원
- 근린공원 415m
- 공시가격
- 6,550만
우정빌라 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 7,900만 | 80.5㎡ | 4층 |
| 2024-07-10 | 8,590만 | 80.5㎡ | 4층 |
| 2015-05-20 | 9,800만 | 51.3㎡ | 5층 |
| 2011-11-11 | 8,000만 | 64.4㎡ | 5층 |
| 2010-05-13 | 4,270만 | 64.4㎡ | 5층 |
| 2009-01-19 | 6,000만 | 97.3㎡ | 2층 |
| 2007-09-21 | 8,000만 | 98.4㎡ | 2층 |
| 2006-05-30 | 6,500만 | 82.8㎡ | 3층 |
우정빌라 평형별 시세
- 전용 80.5㎡7,900만 · 2026-02-06 · 2건
- 전용 64.4㎡8,000만 · 2011-11-11 · 2건
- 전용 51.3㎡9,800만 · 2015-05-20 · 1건
- 전용 97.3㎡6,000만 · 2009-01-19 · 1건
- 전용 98.4㎡8,000만 · 2007-09-21 · 1건
- 전용 82.8㎡6,500만 · 2006-05-30 · 1건