태연1차
태연1차
화천동
단지 상세
태태연1차
태
태연1차
누적 19건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 화천동 태연1차는 대표가 1억 7,000만, 16세대, 준공 11년차예요. 교통은 창원중앙역 10.7km(KTX), 김해공항 25.3km, 남해고속도로 제1지선이에요. 창원시 진해구 도천초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 창원태백 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+2.7%6,350만 → 6,521만
뉴중앙하이츠이동+0.8%8,200만 → 8,268만- 녹녹수빌라풍호동+0.3%6,000만 → 6,016만
- 진진해유진에코블루스카이속천동+0.2%2억 3,500 → 2억 3,554
풍림청안동+0.2%1억 3,000 → 1억 3,026
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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태연1차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 215만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 354%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.19대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 160분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 진해구 도천초
- 가까운 공원
- 근린공원 540m
- 공시가격
- 1억
태연1차 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 1억 7,000 | 78.9㎡ | 10층 |
| 2024-09-09 | 1억 6,300 | 78.9㎡ | 7층 |
| 2022-07-13 | 1억 8,700 | 78.9㎡ | 5층 |
| 2020-10-29 | 1억 5,600 | 78.9㎡ | 9층 |
| 2019-01-21 | 1억 6,340 | 78.9㎡ | 4층 |
| 2018-05-10 | 1억 8,000 | 78.9㎡ | 3층 |
| 2016-12-23 | 1억 9,700 | 78.9㎡ | 9층 |
| 2016-11-22 | 2억 2,000 | 78.9㎡ | 3층 |
| 2016-09-05 | 2억 | 78.9㎡ | 7층 |
| 2016-08-30 | 2억 1,000 | 78.9㎡ | 5층 |
태연1차 평형별 시세
- 전용 78.9㎡1억 7,000 · 2026-04-11 · 18건
- 전용 64.5㎡1억 8,502 · 2015-06-27 · 1건