화천타워
화천타워
화천동
단지 상세
화화천타워
화
화천타워
누적 12건
1억 5,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,969만원
집값 1억 5,700만원대출 −1억 990만원부대비용 +259만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾259만원
- 취득세 (1%)157만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 진해구 화천동 화천타워는 대표가 1억 5,700만, 13세대, 준공 9년차예요. 교통은 창원중앙역 10.7km(KTX), 김해공항 25.3km, 남해고속도로 제1지선이에요. 창원시 진해구 도천초 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야 재개발, 창원태백 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대풍북부동+3.2%6,350만 → 6,556만
뉴중앙하이츠이동+1.4%8,200만 → 8,317만- 녹녹수빌라풍호동+0.9%6,000만 → 6,052만
- 진진해유진에코블루스카이속천동+0.8%2억 3,500 → 2억 3,695
풍림청안동+0.8%1억 1,750 → 1억 1,843
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 진해구의 다른 유형
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인접 지역
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화천타워 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,700 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 221만원
- 세대수
- 13세대
- 준공
- 9년차
- 용적률
- 261%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 창원중앙역 · KTX 도보 160분
- 배정 초등학교
- 경남 창원시 진해구 도천초
- 가까운 공원
- 근린공원 540m
- 공시가격
- 9,420만
화천타워 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-23 | 1억 2,500 | 57.2㎡ | 6층 |
| 2023-06-24 | 9,900만 | 57.2㎡ | 3층 |
| 2022-07-19 | 9,800만 | 57.2㎡ | 4층 |
| 2022-06-13 | 1억 5,700 | 71.2㎡ | 6층 |
| 2021-12-03 | 1억 4,500 | 78.1㎡ | 2층 |
| 2021-09-04 | 1억 | 57.2㎡ | 7층 |
| 2021-08-03 | 1억 3,000 | 71.2㎡ | 4층 |
| 2021-02-02 | 1억 3,000 | 71.2㎡ | 8층 |
| 2019-11-12 | 1억 1,900 | 71.2㎡ | 7층 |
| 2019-10-22 | 1억 | 57.2㎡ | 5층 |
화천타워 평형별 시세
- 전용 57.2㎡1억 2,500 · 2023-10-23 · 5건
- 전용 71.2㎡1억 5,700 · 2022-06-13 · 5건
- 전용 78.1㎡1억 4,500 · 2021-12-03 · 1건