건일
건일
하대동
단지 상세
건건일
건
건일
누적 154건
6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 건일은 대표가 6,900만, 120세대, 준공 39년차예요. 교통은 진주역 3.5km(KTX), 사천공항 11.9km, 남해고속도로이에요. 동진초 배정이에요. 배정초가 직선 203m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,706
평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
건일 주요 지표
- 대표 시세
- 6,900만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 122만원
- 최근 6개월
- +21.1%
- 최근 1년
- -25.7%
- 최근 3년
- +1.0%
- 세대수
- 120세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 4건
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 51분
- 배정 초등학교
- 경남 동진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 591m
- 공시가격
- 4,300만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
건일 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 6,300만 | 51.6㎡ | 3층 |
| 2026-04-09 | 6,900만 | 56㎡ | 5층 |
| 2026-03-23 | 5,200만 | 51.6㎡ | 5층 |
| 2025-09-06 | 9,200만 | 56㎡ | 1층 |
| 2025-07-23 | 5,800만 | 56㎡ | 1층 |
| 2025-05-02 | 8,250만 | 56㎡ | 2층 |
| 2025-02-03 | 6,900만 | 51.6㎡ | 4층 |
| 2024-11-28 | 3,800만 | 56㎡ | 5층 |
| 2024-11-16 | 6,650만 | 51.6㎡ | 1층 |
| 2024-09-06 | 7,200만 | 51.6㎡ | 2층 |
건일 평형별 시세
- 전용 51.6㎡6,300만 · 2026-07-17 · 20건
- 전용 56㎡6,900만 · 2026-04-09 · 20건