하대주공
하대주공
하대동
단지 상세
하대주공
하대주공하대주공
누적 903건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균41만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,185만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 하대주공은 대표가 6,000만, 500세대, 준공 44년차예요. 교통은 진주역 3.4km(KTX), 사천공항 11.7km, 남해고속도로이에요. 동진초 배정이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경남 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.0%6억 7,000 → 6억 9,010
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트충무공동+2.8%7억 8,500 → 8억 722
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.5%4억 2,800 → 4억 3,887- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 → 8억 1,984
- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티3단지충무공동+2.5%6억 8,350 → 7억 31
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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하대주공 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 166만원
- 최근 1년
- -8.4%
- 최근 3년
- -34.8%
- 세대수
- 500세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 19건
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 51분
- 배정 초등학교
- 경남 동진초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 665m
- 공시가격
- 5,185만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
하대주공 실거래가 · 누적 274건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 6,000만 | 36.2㎡ | 2층 |
| 2026-10-09 | 6,000만 | 36.2㎡ | 4층 |
| 2026-07-31 | 4,950만 | 36.2㎡ | 5층 |
| 2026-07-30 | 5,750만 | 44㎡ | 3층 |
| 2026-07-29 | 5,950만 | 44㎡ | 4층 |
| 2026-07-16 | 8,500만 | 44.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-22 | 6,500만 | 35.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-08 | 9,000만 | 44.3㎡ | 1층 |
| 2026-04-28 | 9,500만 | 44.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-18 | 8,600만 | 44㎡ | 4층 |
하대주공 평형별 시세
- 전용 36.2㎡6,000만 · 2026-10-24 · 101건
- 전용 35.6㎡6,500만 · 2026-06-22 · 63건
- 전용 44㎡5,750만 · 2026-07-30 · 57건
- 전용 44.3㎡8,500만 · 2026-07-16 · 53건