도운
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하대동
단지 상세
도도운
도
도운
누적 94건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 도운은 대표가 6,500만, 115세대, 준공 40년차예요. 교통은 진주역 3.7km(KTX), 사천공항 12.2km, 남해고속도로이에요. 동진초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,706
평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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도운 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 53㎡
- ㎡당 시세
- 193만원
- 최근 1년
- +122.6%
- 세대수
- 115세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 4건
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 55분
- 배정 초등학교
- 경남 동진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 493m
- 공시가격
- 3,390만
- 난방·구조
- 계단식
도운 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 4,950만 | 49.7㎡ | 1층 |
| 2025-12-11 | 9,800만 | 61.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-23 | 7,300만 | 61.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-01 | 4,700만 | 54.1㎡ | 4층 |
| 2025-03-07 | 6,950만 | 58㎡ | 1층 |
| 2024-09-12 | 5,000만 | 40.9㎡ | 1층 |
| 2024-08-07 | 6,700만 | 56.6㎡ | 3층 |
| 2024-06-06 | 7,100만 | 54.9㎡ | 2층 |
| 2024-01-15 | 6,500만 | 53.4㎡ | 3층 |
| 2023-10-05 | 4,500만 | 53.4㎡ | 1층 |
도운 평형별 시세
- 전용 49.7㎡4,950만 · 2025-12-23 · 3건
- 전용 61.9㎡9,800만 · 2025-12-11 · 3건
- 전용 47.5㎡6,000만 · 2021-12-10 · 3건
- 전용 58㎡6,950만 · 2025-03-07 · 2건
- 전용 56.6㎡6,700만 · 2024-08-07 · 2건
- 전용 53.4㎡6,500만 · 2024-01-15 · 2건