럭키강변
럭키강변
하대동
단지 상세
럭키강변
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누적 151건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균78만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,150만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 럭키강변은 대표가 1억 5,500만, 150세대, 준공 35년차예요. 교통은 진주역 4.0km(KTX), 사천공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 선학초 배정이에요. 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.1%6억 9,500 → 7억 1,682
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.0%8억 7,000 → 8억 9,636
더퀸즈웰가평거동+2.9%5억 6,300 → 5억 7,950
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.9%4억 1,000 → 4억 2,169
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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럭키강변 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 209만원
- 최근 6개월
- +9.6%
- 최근 1년
- +10.7%
- 최근 3년
- +29.2%
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 5건
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.34대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 60분
- 배정 초등학교
- 선학초
- 가까운 공원
- 근린공원 444m
- 공시가격
- 8,150만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
럭키강변 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 1억 5,500 | 74.2㎡ | 1층 |
| 2026-04-18 | 1억 5,050 | 74.5㎡ | 9층 |
| 2026-04-11 | 1억 7,700 | 74.2㎡ | 10층 |
| 2026-02-27 | 1억 4,800 | 74.2㎡ | 12층 |
| 2026-01-13 | 1억 3,500 | 74.2㎡ | 10층 |
| 2025-08-23 | 1억 3,500 | 74.2㎡ | 6층 |
| 2025-08-14 | 1억 4,500 | 74.2㎡ | 13층 |
| 2025-04-26 | 1억 6,400 | 74.5㎡ | 7층 |
| 2025-03-07 | 1억 3,500 | 74.2㎡ | 14층 |
| 2025-02-26 | 1억 1,000 | 74.2㎡ | 5층 |
럭키강변 평형별 시세
- 전용 74.2㎡1억 5,500 · 2026-08-17 · 41건
- 전용 74.5㎡1억 5,050 · 2026-04-18 · 6건