삼우빌라
삼우빌라
신안동
단지 상세
삼삼우빌라
삼
삼우빌라
누적 18건
1억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,301만원
집값 1억 3,500만원대출 −9,450만원부대비용 +251만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾251만원
- 취득세 (1%)135만원
- 지방교육세14만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)27만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 신안동 삼우빌라는 대표가 1억 3,500만, 20세대, 준공 37년차예요. 교통은 진주역 1.2km(KTX), 사천공항 10.8km, 중부고속도로 외1이에요. 신안초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 158m 거리예요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+3.6%6억 9,500 → 7억 2,009- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+3.1%8억 7,000 → 8억 9,706
평거현대2신안동+3.1%1억 6,500 → 1억 7,005
엠코타운더프라하평거동+3.0%5억 4,000 → 5억 5,647
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+3.0%4억 1,000 → 4억 2,251
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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삼우빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,500 · 전용 119㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 세대수
- 20세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 58㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 18분
- 배정 초등학교
- 경남 신안초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 158m
- 공시가격
- 7,870만
삼우빌라 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 1억 7,500 | 119.2㎡ | 3층 |
| 2025-06-28 | 1억 3,500 | 119.2㎡ | 4층 |
| 2024-03-29 | 1억 3,000 | 119.2㎡ | 1층 |
| 2023-09-11 | 9,500만 | 119.2㎡ | 4층 |
| 2022-05-16 | 7,900만 | 119.2㎡ | 5층 |
| 2019-05-31 | 9,900만 | 89.9㎡ | 3층 |
| 2016-12-19 | 9,800만 | 89.9㎡ | 4층 |
| 2016-12-16 | 1억 1,000 | 119.2㎡ | 5층 |
| 2016-06-07 | 9,700만 | 88.8㎡ | 4층 |
| 2013-03-29 | 1억 5,900 | 119.2㎡ | 1층 |
삼우빌라 평형별 시세
- 전용 119.2㎡1억 7,500 · 2026-04-11 · 9건
- 전용 88.8㎡9,700만 · 2016-06-07 · 5건
- 전용 89.9㎡9,900만 · 2019-05-31 · 4건