일신
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하대동
단지 상세
일일신
일
일신
누적 251건
1억 6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,095만원
집값 1억 6,100만원대출 −1억 1,270만원부대비용 +265만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾265만원
- 취득세 (1%)161만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균71만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,925만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 일신은 대표가 1억 6,100만, 258세대, 준공 35년차예요. 교통은 진주역 2.7km(KTX), 사천공항 12.2km, 남해고속도로이에요. 금성초 배정이에요. 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,300
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 3,500 → 5억 4,837- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,158
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,646
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,994
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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일신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,100 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 최근 6개월
- -9.3%
- 최근 1년
- -15.0%
- 최근 3년
- -1.3%
- 세대수
- 258세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 8건
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 40분
- 배정 초등학교
- 경남 금성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 412m
- 공시가격
- 8,925만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
일신 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 1억 4,900 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-02 | 1억 3,700 | 75.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-12 | 1억 4,900 | 75.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-22 | 1억 7,300 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2026-03-17 | 1억 3,200 | 75.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-13 | 1억 5,800 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-12-11 | 1억 8,500 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2025-10-24 | 1억 2,800 | 75.8㎡ | 4층 |
| 2025-07-25 | 1억 7,800 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-05-28 | 1억 5,300 | 84.7㎡ | 5층 |
일신 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 4,900 · 2026-06-12 · 32건
- 전용 84.8㎡1억 5,800 · 2026-02-13 · 17건
- 전용 75.8㎡1억 3,700 · 2026-05-02 · 16건
- 전용 84.6㎡1억 2,200 · 2019-07-26 · 1건