하대한양
하대한양
하대동
단지 상세
하대한양
하대한양하대한양
누적 65건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 하대한양은 대표가 5,500만, 48세대, 준공 26년차예요. 교통은 진주역 4.0km(KTX), 사천공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 선학초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,300
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 4,000 → 5억 5,350- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,149
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,640
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,990
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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하대한양 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 최근 3년
- +40.0%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 60분
- 배정 초등학교
- 선학초
- 가까운 공원
- 근린공원 444m
- 공시가격
- 2,820만
하대한양 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 5,500만 | 29.7㎡ | 7층 |
| 2025-12-08 | 1억 1,200 | 62.7㎡ | 7층 |
| 2025-06-16 | 5,200만 | 29.5㎡ | 1층 |
| 2025-03-06 | 5,200만 | 29.5㎡ | 1층 |
| 2024-10-14 | 6,000만 | 29.5㎡ | 2층 |
| 2024-10-12 | 5,300만 | 29.5㎡ | 1층 |
| 2024-03-04 | 5,200만 | 29.5㎡ | 3층 |
| 2024-01-29 | 8,500만 | 62.7㎡ | 5층 |
| 2023-10-25 | 3,000만 | 29.5㎡ | 1층 |
| 2023-03-07 | 3,900만 | 29.5㎡ | 1층 |
하대한양 평형별 시세
- 전용 29.5㎡5,200만 · 2025-06-16 · 10건
- 전용 62.7㎡1억 1,200 · 2025-12-08 · 5건
- 전용 29.4㎡4,000만 · 2019-03-19 · 2건
- 전용 29.7㎡5,500만 · 2026-03-26 · 1건