하영파크
하영파크
하대동
단지 상세
하하영파크
하
하영파크
누적 50건
5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,836만원
집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,165만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 하영파크는 대표가 5,800만, 50세대, 준공 35년차예요. 교통은 진주역 4.0km(KTX), 사천공항 12.7km, 남해고속도로이에요. 선학초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 이현1-5 재건축, 경남진주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,300
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 4,000 → 5억 5,350- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,149
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,640
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,050 → 4억 1,990
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
진주시의 다른 유형
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인접 지역
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하영파크 주요 지표
- 대표 시세
- 5,800만 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 최근 3년
- -15.2%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 32㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 60분
- 배정 초등학교
- 선학초
- 가까운 공원
- 근린공원 444m
- 공시가격
- 4,165만
하영파크 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 4,400만 | 55㎡ | 4층 |
| 2025-12-26 | 5,300만 | 39.5㎡ | 2층 |
| 2024-02-22 | 5,600만 | 56.7㎡ | 4층 |
| 2023-09-23 | 5,800만 | 70.7㎡ | 6층 |
| 2023-08-22 | 6,500만 | 47.2㎡ | 3층 |
| 2023-07-27 | 7,500만 | 70.6㎡ | 5층 |
| 2023-05-26 | 6,500만 | 54.3㎡ | 1층 |
| 2023-02-11 | 6,300만 | 56.7㎡ | 5층 |
| 2022-12-10 | 5,000만 | 56.7㎡ | 5층 |
| 2022-11-14 | 6,400만 | 39.5㎡ | 3층 |
하영파크 평형별 시세
- 전용 39.5㎡5,300만 · 2025-12-26 · 4건
- 전용 56.7㎡5,600만 · 2024-02-22 · 4건
- 전용 54.3㎡6,500만 · 2023-05-26 · 3건
- 전용 70.7㎡5,800만 · 2023-09-23 · 2건
- 전용 47.2㎡6,500만 · 2023-08-22 · 2건
- 전용 55㎡4,400만 · 2026-06-24 · 1건