덕산아내
덕산아내
용현면 덕곡리
단지 상세
덕산아내
덕산아내덕산아내
누적 221건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 용현면 덕곡리 덕산아내는 대표가 1억 7,000만, 484세대, 준공 15년차예요. 교통은 진주역 19.6km(KTX), 사천공항 9.0km, 남해고속도로이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 사천용현지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신라맨션선구동+1.9%6,800만 → 6,931만
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.8%3억 4,500 → 3억 5,111- 대대도향촌동+1.7%4,100만 → 4,168만
- 삼삼전맨션정동면 고읍리+1.4%3,500만 → 3,549만
- 남남한맨션사천읍 정의리+1.4%4,500만 → 4,561만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
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인접 지역
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덕산아내 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 192만원
- 최근 6개월
- -4.6%
- 최근 1년
- +2.8%
- 최근 3년
- -1.2%
- 세대수
- 484세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 292분
덕산아내 실거래가 · 누적 179건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 1억 6,300 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-08-19 | 1억 7,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-08-08 | 1억 6,900 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-08-03 | 1억 3,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-07-22 | 1억 7,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-09 | 1억 4,500 | 76.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-01 | 1억 5,400 | 76.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-25 | 1억 5,300 | 76.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-17 | 1억 5,300 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-12 | 1억 5,500 | 85㎡ | 12층 |
덕산아내 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 6,300 · 2026-09-02 · 114건
- 전용 76.7㎡1억 4,500 · 2026-07-09 · 65건