남한맨션
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사천읍 정의리
단지 상세
남남한맨션
남
남한맨션
누적 48건
4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,427만원
집값 4,500만원대출 −3,150만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 사천읍 정의리 남한맨션은 대표가 4,500만, 54세대, 준공 36년차예요. 교통은 진주역 10.5km(KTX), 사천공항 2.2km, 남해고속도로이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 사천선인 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 11점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.4%3억 4,500 → 3억 4,997- 삼삼전맨션정동면 고읍리+0.8%3,500만 → 3,529만
- 옥옥성그린사천읍 구암리+0.7%5,300만 → 5,339만
- 신신라맨션선구동+0.5%6,800만 → 6,835만
- 삼삼보송림송포동+0.5%5,500만 → 5,526만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
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인접 지역
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남한맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4,500만 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 67만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 156분
남한맨션 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 3,300만 | 78.1㎡ | 5층 |
| 2026-03-07 | 6,000만 | 78.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-13 | 5,000만 | 78.1㎡ | 6층 |
| 2026-01-07 | 3,000만 | 82.4㎡ | 6층 |
| 2025-04-20 | 5,500만 | 82.4㎡ | 4층 |
| 2025-03-05 | 5,000만 | 78.1㎡ | 1층 |
| 2024-12-10 | 5,000만 | 78.1㎡ | 1층 |
| 2024-11-12 | 4,500만 | 78.1㎡ | 4층 |
| 2024-10-17 | 4,500만 | 78.1㎡ | 4층 |
| 2024-06-07 | 5,300만 | 78.1㎡ | 3층 |
남한맨션 평형별 시세
- 전용 78.1㎡3,300만 · 2026-08-25 · 12건
- 전용 82.4㎡3,000만 · 2026-01-07 · 4건
- 전용 82.9㎡5,200만 · 2023-11-13 · 2건
- 전용 63.7㎡3,900만 · 2021-07-14 · 2건