서일2
서일2
사천읍 정의리
단지 상세
서서일2
서
서일2
누적 101건
7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 사천읍 정의리 서일2는 대표가 7,500만, 88세대, 준공 32년차예요. 교통은 진주역 10.5km(KTX), 사천공항 2.4km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 사천선인 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점, 전세가율 65%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.4%3억 4,500 → 3억 4,997- 삼삼전맨션정동면 고읍리+0.8%3,500만 → 3,529만
- 옥옥성그린사천읍 구암리+0.7%5,300만 → 5,339만
- 신신라맨션선구동+0.5%5,300만 → 5,328만
- 삼삼보송림송포동+0.5%5,500만 → 5,526만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
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인접 지역
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서일2 주요 지표
- 대표 시세
- 7,500만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 89만원
- 최근 6개월
- -6.3%
- 최근 3년
- -15.7%
- 세대수
- 88세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 41㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 156분
서일2 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 7,500만 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-17 | 5,500만 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2025-06-15 | 3,900만 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2025-05-25 | 5,700만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2025-03-10 | 7,500만 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2024-03-29 | 3,950만 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2023-11-07 | 5,500만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2022-12-15 | 8,900만 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2022-12-02 | 6,400만 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2022-09-07 | 5,500만 | 59.4㎡ | 8층 |
서일2 평형별 시세
- 전용 84.7㎡7,500만 · 2026-09-09 · 13건
- 전용 59.4㎡5,500만 · 2026-03-17 · 11건