삼성
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정동면 풍정리
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 687건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 정동면 풍정리 삼성은 대표가 7,600만, 314세대, 준공 32년차예요. 용적률이 103%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 80평대로 큰 편이에요. 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 송송보파인빌정동면 풍정리6,000만93만/㎡
- 동동강아뜨리에용현면 신복리5,900만128만/㎡
사천푸르지오사남면 월성리1억 9,200만218만/㎡- 엘엘아이지사천리가사남면 월성리1억 9,500만218만/㎡
원광이안애사천읍 구암리5,800만105만/㎡- 사사천한주빌라트사남면 월성리7,600만115만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사천삼정그린코아포레스트사남면 유천리+2.6%2억 9,700 → 3억 466- 사천푸르지오사남면 월성리+1.5%1억 9,200 → 1억 9,492
금성백조예미지동금동+1.5%2억 → 2억 302
사천꿈에그린사천읍 사주리+1.4%2억 3,800 → 2억 4,136
현대용강동+1.4%8,550만 → 8,666만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 사사천 위드필스카이사남면 유천리6,300만262만/㎡
- 사사천읍 평화리 157-15 업무시설사천읍 평화리2,400만104만/㎡
- 갤갤러리움사천읍 수석리3,000만142만/㎡
- ((731)사남면 방지리5,400만122만/㎡
- 청청담푸른자리용강동7,440만118만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만550만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 최근 6개월
- +3.2%
- 최근 1년
- +0.3%
- 최근 3년
- +2.3%
- 세대수
- 314세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 103%
- 대지지분
- 80㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
삼성 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 8,400만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-08-04 | 6,450만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-06 | 9,600만 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-07-01 | 5,290만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-12 | 1억 2,500 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-06 | 7,500만 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-07 | 1억 1,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-10 | 7,600만 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-28 | 7,200만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-19 | 5,800만 | 59.9㎡ | 1층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,400만 · 2026-08-13 · 140건
- 전용 84.9㎡9,600만 · 2026-07-06 · 20건