웰뷰파크
웰뷰파크
대방동
단지 상세
웰웰뷰파크
웰
웰뷰파크
누적 632건
6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 대방동 웰뷰파크는 대표가 6,900만, 294세대, 준공 19년차예요. 교통은 진주역 28.1km(KTX), 사천공항 17.5km, 남해고속도로이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼전맨션정동면 고읍리+1.7%3,500만 → 3,560만
- 송송림프라자벌리동+1.7%5,000만 → 5,083만
- 신신라맨션선구동+1.7%5,300만 → 5,387만
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.6%3억 3,500 → 3억 4,039- 태태성국화맨션사천읍 수석리+1.5%5,300만 → 5,381만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
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인접 지역
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웰뷰파크 주요 지표
- 대표 시세
- 6,900만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 최근 1년
- -20.9%
- 최근 3년
- -23.8%
- 세대수
- 294세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 419분
웰뷰파크 실거래가 · 누적 131건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 1억 3,700 | 81.7㎡ | 6층 |
| 2026-07-26 | 6,800만 | 56.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-05 | 1억 3,000 | 81.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-22 | 1억 6,000 | 95.6㎡ | 7층 |
| 2026-04-20 | 7,000만 | 56.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-20 | 7,000만 | 56.9㎡ | 7층 |
| 2025-12-15 | 2억 2,500 | 95.6㎡ | 6층 |
| 2025-11-01 | 7,500만 | 56.9㎡ | 9층 |
| 2025-10-30 | 9,000만 | 56.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-30 | 1억 4,800 | 81.7㎡ | 9층 |
웰뷰파크 평형별 시세
- 전용 56.9㎡6,800만 · 2026-07-26 · 86건
- 전용 95.6㎡1억 6,000 · 2026-05-22 · 31건
- 전용 81.7㎡1억 3,700 · 2026-08-17 · 14건