청구
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정동면 고읍리
단지 상세
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누적 331건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 사천시 정동면 고읍리 청구는 대표가 1억 8,500만, 278세대, 준공 26년차예요. 교통은 진주역 12.0km(KTX), 사천공항 2.1km, 남해고속도로이에요. 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 사천선인 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 경남 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
사천한보훼미리타운정동면 고읍리9,000만151만/㎡- 사천한보3차정동면 고읍리1억167만/㎡
- 한한빛타운정동면 고읍리7,900만120만/㎡
- 대대흥그랜져맨션정동면 고읍리7,300만123만/㎡
- 대대영풀리비안정동면 고읍리1억 9,900만243만/㎡
- 한보빌라맨션1차정동면 고읍리4,100만62만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼전맨션정동면 고읍리+1.7%3,500만 → 3,560만
- 송송림프라자벌리동+1.6%5,000만 → 5,082만
- 신신라맨션선구동+1.6%5,300만 → 5,387만
e편한세상사천스카이마리나용현면 선진리+1.6%3억 3,500 → 3억 4,039- 태태성국화맨션사천읍 수석리+1.5%5,300만 → 5,381만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 사사천 위드필스카이사남면 유천리6,300만262만/㎡
- 사사천읍 평화리 157-15 업무시설사천읍 평화리2,400만104만/㎡
- 갤갤러리움사천읍 수석리3,000만142만/㎡
- ((731)사남면 방지리5,400만122만/㎡
- 청청담푸른자리용강동7,440만118만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
청구 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 171만원
- 최근 6개월
- -10.1%
- 최근 1년
- -11.3%
- 최근 3년
- +7.7%
- 세대수
- 278세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 206%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 179분
청구 실거래가 · 누적 98건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 1억 3,200 | 74.6㎡ | 2층 |
| 2026-04-21 | 1억 2,300 | 74.6㎡ | 9층 |
| 2026-03-23 | 1억 3,000 | 74.6㎡ | 10층 |
| 2026-02-04 | 1억 1,400 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-12-19 | 9,395만 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-11-12 | 2억 5,000 | 134.9㎡ | 5층 |
| 2025-07-30 | 1억 8,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-07-15 | 1억 2,500 | 74.6㎡ | 6층 |
| 2025-05-27 | 1억 7,400 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-02-14 | 1억 4,800 | 74.6㎡ | 11층 |
청구 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 1,400 · 2026-02-04 · 33건
- 전용 85㎡1억 8,500 · 2025-07-30 · 32건
- 전용 74.6㎡1억 3,200 · 2026-04-29 · 30건
- 전용 134.9㎡2억 5,000 · 2025-11-12 · 3건