금림
금림
삼정동
단지 상세
금금림
금
금림
누적 18건
2억 300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,402만원
집값 2억 300만원대출 −1억 4,210만원부대비용 +312만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾312만원
- 취득세 (1%)203만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 삼정동 금림은 대표가 2억 300만, 18세대, 준공 13년차예요. 교통은 인제대역 423m(부산김해경전철), 김해공항 6.6km, 남해고속도로이에요. 김해삼성초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 24m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+3.2%3억 800 → 3억 1,789
율하자이힐스테이트장유동+2.8%4억 9,800 → 5억 1,189
월산마을9단지부영3차부곡동+2.7%1억 5,700 → 1억 6,130
율현마을이편한세상9단지율하동+2.6%3억 8,700 → 3억 9,695- 화화인아트1차삼정동+2.5%2억 1,300 → 2억 1,841
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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금림 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 240만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 13년차
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 인제대역 · 부산김해경전철 도보 8분
- 배정 초등학교
- 김해삼성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 24m
- 공시가격
- 1억 2,200
금림 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-20 | 2억 300 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2024-07-26 | 2억 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2022-05-16 | 2억 2,000 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2021-05-17 | 2억 1,500 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2020-09-07 | 1억 9,800 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2016-01-04 | 2억 3,500 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2015-09-01 | 2억 2,300 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2015-07-07 | 2억 2,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2015-07-06 | 2억 3,400 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2015-05-04 | 2억 3,200 | 84.7㎡ | 7층 |
금림 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 300 · 2024-09-20 · 9건
- 전용 84.6㎡2억 · 2024-07-26 · 9건