금림3차
금림3차
어방동
단지 상세
금금림3차
금
금림3차
누적 25건
1억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 어방동 금림3차는 대표가 1억 7,000만, 16세대, 준공 12년차예요. 교통은 김해대학역 1.4km(부산김해경전철), 김해공항 7.3km, 남해고속도로이에요. 신어초 배정이에요. 공원이 58m 거리예요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해어방 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,573- 화화인아트1차삼정동+2.0%2억 1,300 → 2억 1,735
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,482
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,388
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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금림3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 205만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 김해대학역 · 부산김해경전철 도보 28분
- 배정 초등학교
- 신어초
- 가까운 공원
- 근린공원 58m
- 공시가격
- 1억 600
금림3차 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-25 | 1억 7,000 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2023-06-01 | 1억 7,750 | 82.8㎡ | 8층 |
| 2022-01-22 | 1억 8,000 | 82.8㎡ | 3층 |
| 2021-12-03 | 1억 7,700 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2021-10-02 | 1억 7,800 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2020-06-04 | 1억 7,500 | 82.8㎡ | 7층 |
| 2018-02-20 | 1억 4,500 | 61.4㎡ | 8층 |
| 2016-12-16 | 2억 800 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2016-11-29 | 2억 500 | 82.8㎡ | 2층 |
| 2016-11-20 | 1억 8,000 | 73.5㎡ | 7층 |
금림3차 평형별 시세
- 전용 82.8㎡1억 7,000 · 2023-07-25 · 22건
- 전용 73.5㎡1억 8,000 · 2016-11-20 · 2건
- 전용 61.4㎡1억 4,500 · 2018-02-20 · 1건