단지 상세

어방동원

900세대 · 동원

누적 1,179건

1억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,432만원

집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾232만원

취득세 (1%)140만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의70만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾115만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,630만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 어방동 어방동원은 대표가 1억 4,000만, 900세대, 준공 28년차예요. 교통은 김해대학역 1.4km(부산김해경전철), 김해공항 7.3km, 남해고속도로이에요. 신어초 배정이에요. 공원이 58m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해어방 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김해시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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어방동원 실거래가 · 누적 286건

경남 김해시 어방동 어방동원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	1억 2,000	84.9㎡	2층
2026-07-19	1억 4,000	84.9㎡	9층
2026-06-26	1억 100	59.9㎡	11층
2026-06-09	1억 5,700	84.9㎡	3층
2026-06-08	1억 1,500	84.9㎡	6층
2026-06-07	1억 3,400	84.9㎡	13층
2026-05-30	9,500만	59.9㎡	9층
2026-04-23	1억 4,000	84.9㎡	8층
2026-04-11	1억 5,500	84.9㎡	11층
2026-04-08	1억 5,250	84.9㎡	2층

어방동원 평형별 시세

전용 84.9㎡1억 2,000 · 2026-08-31 · 141건
전용 59.9㎡1억 100 · 2026-06-26 · 129건
전용 71.6㎡1억 600 · 2025-07-25 · 16건

리블 터미널 · 경남 김해시 어방동

단지 상세

어방동원

900세대 · 동원

누적 1,179건

1억 4,000만

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목표가1억 3,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4,432만원

집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾232만원

취득세 (1%)140만원
지방교육세14만원
중개보수 (상한)협의70만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾115만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균107만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,630만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김해시의 다른 유형

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인접 지역

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어방동원 실거래가 · 누적 286건

경남 김해시 어방동 어방동원 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	1억 2,000	84.9㎡	2층
2026-07-19	1억 4,000	84.9㎡	9층
2026-06-26	1억 100	59.9㎡	11층
2026-06-09	1억 5,700	84.9㎡	3층
2026-06-08	1억 1,500	84.9㎡	6층
2026-06-07	1억 3,400	84.9㎡	13층
2026-05-30	9,500만	59.9㎡	9층
2026-04-23	1억 4,000	84.9㎡	8층
2026-04-11	1억 5,500	84.9㎡	11층
2026-04-08	1억 5,250	84.9㎡	2층

어방동원 평형별 시세

전용 84.9㎡1억 2,000 · 2026-08-31 · 141건
전용 59.9㎡1억 100 · 2026-06-26 · 129건
전용 71.6㎡1억 600 · 2025-07-25 · 16건

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김해시의 다른 유형

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어방동원 실거래가 · 누적 286건

어방동원 평형별 시세

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