금오
금오
진영읍 여래리
단지 상세
금금오
금
금오
누적 40건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,480만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 진영읍 여래리 금오는 대표가 4,000만, 50세대, 준공 42년차예요. 교통은 진영역 650m(KTX), 김해공항 22.5km, 부산외곽순환고속도로이에요. 진영대창초광역 배정이에요. 배정초가 직선 242m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 271m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해진영2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 34% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.0%2억 1,300 → 2억 1,735
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,388
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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금오 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 73만원
- 최근 6개월
- +12.7%
- 최근 3년
- +17.7%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 10분
- 배정 초등학교
- 진영대창초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 271m
- 공시가격
- 2,480만
금오 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 4,000만 | 55.1㎡ | 3층 |
| 2026-01-13 | 4,900만 | 55.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-04 | 3,300만 | 55.1㎡ | 5층 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2025-05-15 | 2,900만 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2023-12-21 | 4,000만 | 55.1㎡ | 1층 |
| 2023-10-14 | 4,100만 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2023-06-01 | 3,400만 | 55.1㎡ | 5층 |
| 2023-01-21 | 6,000만 | 79.9㎡ | 2층 |
| 2021-01-30 | 4,000만 | 55.1㎡ | 2층 |
금오 평형별 시세
- 전용 55.1㎡4,000만 · 2026-06-06 · 9건
- 전용 79.9㎡6,000만 · 2023-01-21 · 1건