다온채
다온채
외동
단지 상세
다다온채
다
다온채
누적 27건
1억 3,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,353만원
집값 1억 3,750만원대출 −9,625만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,015만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 외동 다온채는 대표가 1억 3,750만, 19세대, 준공 12년차예요. 교통은 봉황역 544m(부산김해경전철), 김해공항 8.3km, 남해고속도로이에요. 임호초 배정이에요. 공원이 138m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해내외 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 28% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.1%2억 1,300 → 2억 1,737
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,393
율상마을모아미래도6단지율하동+1.7%3억 6,800 → 3억 7,407
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
다온채 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,750 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 174만원
- 최근 6개월
- -5.0%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 봉황역 · 부산김해경전철 도보 8분
- 배정 초등학교
- 임호초
- 가까운 공원
- 어린이공원 138m
- 공시가격
- 9,015만
다온채 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 1억 4,500 | 83.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-02 | 1억 3,000 | 83.5㎡ | 3층 |
| 2026-01-01 | 1억 4,800 | 80.9㎡ | 8층 |
| 2025-02-15 | 1억 5,900 | 83.5㎡ | 6층 |
| 2022-02-10 | 1억 3,400 | 80.9㎡ | 4층 |
| 2021-10-13 | 1억 4,500 | 80.9㎡ | 3층 |
| 2021-09-28 | 1억 6,500 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2021-09-04 | 1억 7,000 | 83.5㎡ | 4층 |
| 2021-08-17 | 1억 7,000 | 83.5㎡ | 5층 |
| 2021-05-16 | 1억 2,700 | 80.9㎡ | 4층 |
다온채 평형별 시세
- 전용 83.5㎡1억 4,500 · 2026-07-04 · 8건
- 전용 80.9㎡1억 4,800 · 2026-01-01 · 8건