송학빌라
송학빌라
어방동
단지 상세
송송학빌라
송
송학빌라
누적 30건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 어방동 송학빌라는 대표가 1억 500만, 19세대, 준공 26년차예요. 교통은 김해대학역 1.4km(부산김해경전철), 김해공항 7.3km, 남해고속도로이에요. 신어초 배정이에요. 공원이 58m 거리예요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해어방 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+3.1%3억 2,000 → 3억 2,982- 화화인아트1차삼정동+2.6%2억 1,300 → 2억 1,856
율현마을이편한세상9단지율하동+2.6%3억 8,700 → 3억 9,702
율하자이힐스테이트장유동+2.4%4억 7,500 → 4억 8,659
율상마을모아미래도6단지율하동+2.2%3억 6,800 → 3억 7,613
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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송학빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 김해대학역 · 부산김해경전철 도보 21분
- 배정 초등학교
- 신어초
- 가까운 공원
- 근린공원 58m
- 공시가격
- 8,770만
송학빌라 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 1억 500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-08-19 | 1억 2,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-06-10 | 1억 5,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2023-04-17 | 1억 4,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2022-06-18 | 1억 4,900 | 85㎡ | 7층 |
| 2021-11-23 | 1억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2020-06-19 | 1억 5,350 | 85㎡ | 3층 |
| 2017-11-13 | 1억 8,600 | 85㎡ | 3층 |
| 2017-03-08 | 1억 5,800 | 85㎡ | 2층 |
| 2016-10-27 | 1억 6,150 | 85㎡ | 3층 |