발트하임
발트하임
내이동
단지 상세
발발트하임
발
발트하임
누적 11건
1억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,623만원
집값 1억 7,800만원대출 −1억 2,460만원부대비용 +283만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾283만원
- 취득세 (1%)178만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,510만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 내이동 발트하임은 대표가 1억 7,800만, 19세대, 준공 13년차예요. 교통은 밀양역 3.3km(KTX), 김해공항 39.1km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀성초광역 배정이에요. 공원이 8m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,277만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,072
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,902- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 403
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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발트하임 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,800 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 243만원
- 최근 3년
- +2.6%
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 50분
- 배정 초등학교
- 밀성초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 8m
- 공시가격
- 9,510만
발트하임 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 1억 7,800 | 73.2㎡ | 10층 |
| 2022-11-07 | 1억 7,350 | 73.2㎡ | 2층 |
| 2018-05-01 | 1억 5,200 | 73.2㎡ | 1층 |
| 2017-07-12 | 1억 8,800 | 73.2㎡ | 3층 |
| 2013-06-04 | 1억 7,000 | 73.2㎡ | 3층 |
| 2013-06-03 | 1억 7,000 | 73.2㎡ | 9층 |
| 2013-04-29 | 1억 5,000 | 73.2㎡ | 1층 |
| 2013-04-20 | 1억 7,000 | 73.2㎡ | 10층 |
| 2013-04-19 | 1억 7,000 | 73.2㎡ | 7층 |
| 2013-04-19 | 1억 7,000 | 73.2㎡ | 3층 |