파인밸리
파인밸리
삼랑진읍 송지리
단지 상세
파파인밸리
파
파인밸리
누적 57건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 파인밸리는 대표가 1억 2,500만, 49세대, 준공 10년차예요. 교통은 밀양역 11.4km(KTX), 김해공항 25.2km, 부산외곽순환고속도로이에요. 송진초 배정이에요. 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 69평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,277만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,072
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,902- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 403
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
파인밸리 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 169만원
- 세대수
- 49세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 151%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 170분
- 배정 초등학교
- 송진초
- 가까운 공원
- 체육공원 926m
- 공시가격
- 7,790만
파인밸리 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 1억 3,000 | 73.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-23 | 1억 4,950 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-09-17 | 1억 2,500 | 73.8㎡ | 10층 |
| 2025-05-21 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2024-05-29 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2024-05-28 | 1억 | 73.8㎡ | 2층 |
| 2023-12-17 | 1억 3,000 | 73.8㎡ | 6층 |
| 2023-12-01 | 1억 2,000 | 73.8㎡ | 1층 |
| 2023-11-20 | 1억 2,500 | 73.8㎡ | 6층 |
| 2023-10-26 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 6층 |
파인밸리 평형별 시세
- 전용 73.8㎡1억 3,000 · 2026-03-29 · 17건
- 전용 84.8㎡1억 4,950 · 2026-03-23 · 8건