삼영
삼영
상북면 석계리
단지 상세
삼삼영
삼
삼영
누적 165건
3,225만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,100만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,225만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,024만원
집값 3,225만원대출 −2,258만원부대비용 +57만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾57만원
- 취득세 (1%)32만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,930만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 상북면 석계리 삼영은 대표가 3,225만, 110세대, 준공 38년차예요. 교통은 양산역 9.2km(부산 2호선), 김해공항 28.5km, 경부고속도로이에요. 양산시 상북초 배정이에요. 배정초가 직선 117m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산 석계2일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.7%2억 7,000 → 2억 7,732- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.3%3억 7,350 → 3억 8,205
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.1%4억 5,000 → 4억 5,963
힐데스하임물금읍 가촌리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,067- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.0%3억 4,500 → 3억 5,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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삼영 주요 지표
- 대표 시세
- 3,225만 · 전용 42㎡
- ㎡당 시세
- 77만원
- 최근 6개월
- -24.6%
- 최근 1년
- -49.0%
- 최근 3년
- -33.8%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.13대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 138분
- 배정 초등학교
- 경남 양산시 상북초
- 가까운 공원
- 어린이공원 217m
- 공시가격
- 2,930만
삼영 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 3,450만 | 42.1㎡ | 5층 |
| 2026-08-06 | 3,000만 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2026-01-15 | 4,250만 | 42.1㎡ | 2층 |
| 2025-12-03 | 4,000만 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2025-07-08 | 6,100만 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2024-12-20 | 4,500만 | 42.1㎡ | 5층 |
| 2024-08-23 | 4,250만 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2024-07-11 | 4,300만 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2024-06-18 | 4,300만 | 42.1㎡ | 1층 |
| 2024-05-04 | 4,000만 | 42.1㎡ | 4층 |