새진흥
새진흥
상북면 소토리
단지 상세
새진흥
새진흥새진흥
누적 153건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 상북면 소토리 새진흥은 대표가 6,500만, 130세대, 준공 35년차예요. 교통은 양산역 5.1km(부산 2호선), 김해공항 24.4km, 경부고속도로이에요. 소토초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산 산막일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 67%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,883- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,350 → 3억 8,418
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.7%4억 5,000 → 4억 6,219
힐데스하임물금읍 가촌리+2.6%2억 8,500 → 2억 9,230- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.5%3억 4,500 → 3억 5,376
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
새진흥 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 최근 1년
- -23.7%
- 최근 3년
- -15.9%
- 세대수
- 130세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 286%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 76분
- 배정 초등학교
- 소토초
- 가까운 공원
- 소공원 466m
- 공시가격
- 4,650만
새진흥 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 6,500만 | 75.1㎡ | 15층 |
| 2026-05-29 | 8,500만 | 83.2㎡ | 14층 |
| 2025-09-26 | 7,500만 | 75.1㎡ | 11층 |
| 2025-07-20 | 1억 500 | 83.2㎡ | 5층 |
| 2025-07-02 | 8,400만 | 83.2㎡ | 14층 |
| 2025-04-22 | 7,000만 | 75.1㎡ | 10층 |
| 2024-10-25 | 6,800만 | 83.2㎡ | 12층 |
| 2024-07-19 | 8,500만 | 83.2㎡ | 11층 |
| 2024-06-01 | 4,900만 | 54.1㎡ | 1층 |
| 2024-02-24 | 6,800만 | 75.1㎡ | 4층 |
새진흥 평형별 시세
- 전용 83.2㎡8,500만 · 2026-05-29 · 20건
- 전용 75.1㎡6,500만 · 2026-06-30 · 16건
- 전용 54.1㎡4,900만 · 2024-06-01 · 1건
- 전용 70㎡7,700만 · 2021-10-26 · 1건