토원
토원
상북면 소토리
단지 상세
토토원
토
토원
누적 12건
6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,994만원
집값 6,300만원대출 −4,410만원부대비용 +104만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾104만원
- 취득세 (1%)63만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의32만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 상북면 소토리 토원은 대표가 6,300만, 34세대, 준공 35년차예요. 교통은 양산역 6.4km(부산 2호선), 김해공항 25.6km, 경부고속도로이에요. 소토초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산 산막일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 경남 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.1%2억 6,900 → 2억 7,726
힐데스하임물금읍 가촌리+2.6%2억 8,500 → 2억 9,255
성원물금읍 범어리+2.2%8,150만 → 8,330만- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.1%3억 8,200 → 3억 9,017
양산대방노블랜드8차로얄카운티물금읍 가촌리+2.1%5억 3,000 → 5억 4,118
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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토원 주요 지표
- 대표 시세
- 6,300만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 64만원
- 세대수
- 34세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 0.21대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 95분
- 배정 초등학교
- 소토초
- 가까운 공원
- 소공원 382m
- 공시가격
- 3,970만
토원 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 5,000만 | 78.6㎡ | 3층 |
| 2016-04-21 | 6,300만 | 83.3㎡ | 6층 |
| 2014-04-18 | 7,200만 | 83.3㎡ | 5층 |
| 2014-01-24 | 5,450만 | 76.9㎡ | 2층 |
| 2013-05-15 | 5,500만 | 78.6㎡ | 6층 |
| 2011-04-28 | 6,800만 | 83.3㎡ | 2층 |
| 2010-12-10 | 3,500만 | 76.9㎡ | 3층 |
| 2010-11-06 | 3,000만 | 78.6㎡ | 5층 |
| 2009-04-30 | 3,650만 | 83.3㎡ | 3층 |
| 2008-07-08 | 2,500만 | 76.9㎡ | 3층 |
토원 평형별 시세
- 전용 83.3㎡6,300만 · 2016-04-21 · 4건
- 전용 76.9㎡5,450만 · 2014-01-24 · 4건
- 전용 78.6㎡5,000만 · 2025-12-20 · 3건