단지 상세

양산우방아이유쉘중부센트럴

308세대 · 아이유쉘

누적 10건

4억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,813만원

집값 4억 7,000만원대출 −3억 2,900만원부대비용 +713만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾713만원

취득세 (1%)470만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의188만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 양산시 중부동 양산우방아이유쉘중부센트럴은 대표가 4억 7,000만, 308세대, 준공 0년차예요. 교통은 양산역 1.2km(부산 2호선), 김해공항 20.1km, 중앙고속도로 지선이에요. 양산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 59m 거리예요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산물금지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 50%이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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