남산
남산
남해읍 서변리
단지 상세
남남산
남
남산
누적 46건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 남해읍 서변리 남산은 대표가 6,000만, 48세대, 준공 25년차예요. 교통은 여수엑스포역 16.0km(KTX), 여수공항 24.4km, 남해고속도로이에요. 해양초 배정이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 41m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 남해군 지역 전망이 +3.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 한한빛그린남해읍 서변리1억 2,700만213만/㎡
현대남해읍 차산리1억 1,300만190만/㎡- 남남양남해읍 아산리1억 1,700만153만/㎡
- 남남해신우보람남해읍 아산리8,000만146만/㎡
- 풍풍산고현면 이어리5,500만92만/㎡
- 대대아삼동면 지족리7,600만127만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아삼동면 지족리+5.7%7,600만 → 8,036만
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+5.6%9,300만 → 9,818만
- 남남양남해읍 아산리+3.5%1억 1,700 → 1억 2,108
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+3.4%2억 8,000 → 2억 8,952
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+3.4%4,600만 → 4,755만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 스스위트캐슬2차남해읍 아산리1억 8,850만341만/㎡
- 남남양(485-1)남해읍 아산리2,900만101만/㎡
- 대대한(전화국사원)남해읍 남변리4,500만83만/㎡
- 송송정동야루(비치파라다이스)상주면 상주리5,000만123만/㎡
- 송송림빌라상주면 상주리6,000만96만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
남산 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 71만원
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.60대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 239분
- 배정 초등학교
- 해양초
- 가까운 공원
- 근린공원 41m
- 공시가격
- 5,520만
남산 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 7,300만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2024-04-17 | 6,000만 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2022-11-30 | 6,400만 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2022-06-11 | 7,200만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2022-05-13 | 7,500만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2021-05-24 | 7,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2019-10-23 | 8,500만 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2019-04-23 | 5,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2018-11-15 | 7,000만 | 84.6㎡ | 5층 |
남산 평형별 시세
- 전용 59.9㎡7,300만 · 2024-07-13 · 6건
- 전용 84.6㎡6,000만 · 2024-04-17 · 3건