베스트빌
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남해읍 북변리
단지 상세
베베스트빌
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베스트빌
누적 18건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,152만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 남해군 남해읍 북변리 베스트빌은 대표가 1억 9,500만, 29세대, 준공 8년차예요. 교통은 여수엑스포역 17.0km(KTX), 여수공항 25.1km, 남해고속도로이에요. 남해초광역 배정이에요. 공원이 241m 거리예요, 대지지분이 41평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 34%이에요. 남해군 남해읍 북변리 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 더더나음아파트남해읍 북변리2억 5,500만343만/㎡
- 남남해파크에비뉴아파트남해읍 북변리2억 5,000만287만/㎡
- 양양지빌2차남해읍 북변리1억 5,900만224만/㎡
- 정정원패밀리남해읍 북변리1억 7,300만206만/㎡
- 드드림파크남해읍 북변리2억236만/㎡
현대남해읍 차산리1억 1,300만190만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대아삼동면 지족리+5.8%7,600만 → 8,042만
- 신신흥(가,나,상가동)남해읍 아산리+5.1%9,300만 → 9,770만
- 센센트럴오션힐아파트남해읍 아산리+3.6%2억 8,000 → 2억 9,014
- 한한성중앙빌라트창선면 상죽리+3.5%4,600만 → 4,759만
- 남남양남해읍 아산리+3.4%1억 1,700 → 1억 2,098
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남해군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 스스위트캐슬2차남해읍 아산리1억 8,850만341만/㎡
- 남남양(485-1)남해읍 아산리2,900만101만/㎡
- 대대한(전화국사원)남해읍 남변리4,500만83만/㎡
- 송송정동야루(비치파라다이스)상주면 상주리5,000만123만/㎡
- 송송림빌라상주면 상주리6,000만96만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
베스트빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 230만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 여수엑스포역 · KTX 도보 254분
- 배정 초등학교
- 남해초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 241m
- 공시가격
- 1억 3,000
베스트빌 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 2억 5,800 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2023-01-04 | 2억 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2022-05-12 | 2억 4,300 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2022-01-21 | 1억 9,500 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2021-07-30 | 2억 4,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2021-02-08 | 2억 4,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2020-08-04 | 2억 7,500 | 95.8㎡ | 11층 |
| 2019-11-28 | 2억 2,981 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2019-05-20 | 2억 2,981 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2019-03-09 | 1억 2,956 | 48.6㎡ | 2층 |
베스트빌 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 5,800 · 2026-04-30 · 13건
- 전용 48.6㎡1억 2,956 · 2019-03-09 · 4건
- 전용 95.8㎡2억 7,500 · 2020-08-04 · 1건