단지 상세

양양지빌2차

양

양지빌2차

19세대

누적 41건

1억 5,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,032만원

집값 1억 5,900만원대출 −1억 1,130만원부대비용 +262만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾262만원

취득세 (1%)159만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,990만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 남해군 남해읍 북변리 양지빌2차는 대표가 1억 5,900만, 19세대, 준공 15년차예요. 교통은 여수엑스포역 17.2km(KTX), 여수공항 25.2km, 남해고속도로이에요. 남해초광역 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 71m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 남해군 남해읍 북변리 지역 전망이 +2.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남해군의 다른 유형

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양지빌2차 실거래가 · 누적 11건

경남 남해군 남해읍 북변리 양지빌2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-08-31	1억 6,500	71㎡	2층
2025-04-11	1억 6,700	71㎡	3층
2024-03-14	1억 5,700	71㎡	4층
2023-07-27	1억 5,800	71㎡	3층
2022-07-06	1억 6,500	71㎡	5층
2021-10-12	1억 5,900	71㎡	2층
2021-07-26	1억 3,800	71㎡	4층
2020-10-20	1억 6,300	71㎡	5층
2019-12-13	1억 6,150	71㎡	3층
2019-10-07	1억 6,100	71㎡	2층

리블 터미널 · 경남 남해군 남해읍 북변리

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1억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,032만원

집값 1억 5,900만원대출 −1억 1,130만원부대비용 +262만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾262만원

취득세 (1%)159만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

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1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,990만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남해군의 다른 유형

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양지빌2차 실거래가 · 누적 11건

경남 남해군 남해읍 북변리 양지빌2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-08-31	1억 6,500	71㎡	2층
2025-04-11	1억 6,700	71㎡	3층
2024-03-14	1억 5,700	71㎡	4층
2023-07-27	1억 5,800	71㎡	3층
2022-07-06	1억 6,500	71㎡	5층
2021-10-12	1억 5,900	71㎡	2층
2021-07-26	1억 3,800	71㎡	4층
2020-10-20	1억 6,300	71㎡	5층
2019-12-13	1억 6,150	71㎡	3층
2019-10-07	1억 6,100	71㎡	2층

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