단지 상세

엔엔에이치에프제주삼화1단지

엔

엔에이치에프제주삼화1단지

제주시 삼양이동

누적 18건

4억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,183만원

집값 4억 5,000만원대출 −3억 1,500만원부대비용 +683만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾683만원

취득세 (1%)450만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의180만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾120만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

제주 제주시 삼양이동 엔에이치에프제주삼화1단지는 대표가 4억 5,000만, 560세대, 준공 9년차예요. 교통은 목포역 141.9km(KTX·SRT), 제주공항 8.0km이에요. 삼양초동화초공동 배정이에요. 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 121m 거리예요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 제주삼화지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 29%이에요. 제주 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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