염광
염광
아라일동
단지 상세
염염광
염
염광
누적 394건
1억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,000만원
집값 1억 5,800만원대출 −1억 1,060만원부대비용 +260만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾260만원
- 취득세 (1%)158만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의79만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾66만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균56만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 제주시 아라일동 염광은 대표가 1억 5,800만, 350세대, 준공 36년차예요. 교통은 목포역 146.7km(KTX·SRT), 제주공항 6.7km이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 신엄지구 주거환경, 아라지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 61%이에요. 제주 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 제주 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
아라스위첸아라일동7억 2,750만856만/㎡
아라아이파크아라일동7억 1,500만821만/㎡- 아아라원신아라일동3억 7,800만446만/㎡
- 미미화아라일동2억 4,500만321만/㎡
- 아아라천일아라일동1억 2,800만214만/㎡
- 아아란빌라아라일동8,500만126만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대림이편한세상2차연동+3.1%7억 8,000 → 8억 395- 현대아이파크노형동+3.1%7억 7,300 → 7억 9,673
중흥에스클래스노형동+2.6%5억 8,300 → 5억 9,798- 아라스위첸아라일동+2.3%7억 2,750 → 7억 4,416
- 가가나타운연동+2.1%1억 5,000 → 1억 5,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 메메르헨하우스3노형동4,500만223만/㎡
- 메메르헨하우스2노형동4,500만223만/㎡
- 한한신코아오피스텔노형동6,000만188만/㎡
- ((905-3)노형동5,485만149만/㎡
- 이이레하이텔노형동6,500만176만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
주공5차(동홍5차)동홍동1억 6,000만315만/㎡
서귀포혁신사랑으로부영아파트서호동6억 8,600만461만/㎡- HHausD블루오션서호동4억 2,000만495만/㎡
- 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스강정동5억669만/㎡
제주강정유승한내들퍼스트오션강정동5억 1,400만605만/㎡
염광 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,800 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 341만원
- 최근 1년
- -24.8%
- 최근 3년
- -30.6%
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 2190분
- 공시가격
- 1억 1,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
염광 실거래가 · 누적 118건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2억 7,200 | 68.6㎡ | 3층 |
| 2026-03-31 | 1억 5,800 | 46.3㎡ | 5층 |
| 2026-01-25 | 2억 | 46.3㎡ | 2층 |
| 2026-01-10 | 2억 8,500 | 77.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-08 | 3억 2,100 | 77.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-30 | 3억 | 77.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-26 | 2억 100 | 46.3㎡ | 2층 |
| 2025-10-21 | 1억 8,000 | 46.3㎡ | 5층 |
| 2025-09-13 | 2억 1,000 | 46.3㎡ | 5층 |
| 2025-07-16 | 1억 9,800 | 46.3㎡ | 3층 |
염광 평형별 시세
- 전용 46.3㎡1억 5,800 · 2026-03-31 · 87건
- 전용 68.6㎡2억 7,200 · 2026-06-29 · 16건
- 전용 77.1㎡2억 8,500 · 2026-01-10 · 12건
- 전용 65.7㎡2억 6,000 · 2021-01-15 · 3건