남서울
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문막읍 반계리
단지 상세
남남서울
남
남서울
누적 98건
5,175만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,175만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,638만원
집값 5,175만원대출 −3,623만원부대비용 +86만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾86만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 문막읍 반계리 남서울은 대표가 5,175만, 88세대, 준공 34년차예요. 교통은 만종역 11.8km(KTX), 원주공항 22.1km, 영동고속도로이에요. 반계초 배정이에요. 배정초가 직선 150m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.1%4억 4,800 → 4억 5,736- 남남정문막읍 포진리+2.1%4,775만 → 4,874만
- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,957만
단계주공단계동+1.3%1억 1,000 → 1억 1,147
한신휴플러스2차아파트단구동+1.3%2억 4,000 → 2억 4,322
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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남서울 주요 지표
- 대표 시세
- 5,175만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 87만원
- 최근 3년
- -0.5%
- 세대수
- 88세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 만종역 · KTX 도보 176분
- 배정 초등학교
- 반계초
- 가까운 공원
- 공원 626m
- 공시가격
- 3,550만
남서울 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 4,550만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-22 | 5,800만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-01-24 | 6,300만 | 75.3㎡ | 4층 |
| 2025-01-23 | 5,900만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2024-11-28 | 6,500만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-07-14 | 6,300만 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2024-03-28 | 7,000만 | 75.3㎡ | 8층 |
| 2023-09-07 | 5,200만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2023-08-13 | 6,600만 | 75.3㎡ | 2층 |
| 2022-12-07 | 6,500만 | 75.3㎡ | 3층 |
남서울 평형별 시세
- 전용 59.8㎡4,550만 · 2026-03-30 · 15건
- 전용 75.3㎡6,300만 · 2026-01-24 · 5건
- 전용 59.5㎡5,600만 · 2022-05-19 · 1건