백운
백운
소초면 장양리
단지 상세
백백운
백
백운
누적 126건
3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,330만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 소초면 장양리 백운은 대표가 3,100만, 134세대, 준공 32년차예요. 교통은 원주역 6.0km(KTX), 원주공항 2.9km, 영동고속도로이에요. 장양초 배정이에요. 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.1%4억 4,800 → 4억 5,736- 남남정문막읍 포진리+2.1%4,775만 → 4,874만
- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,957만
단계주공단계동+1.3%1억 1,000 → 1억 1,147
한신휴플러스2차아파트단구동+1.3%2억 4,000 → 2억 4,322
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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백운 주요 지표
- 대표 시세
- 3,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 52만원
- 세대수
- 134세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 131%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 90분
- 배정 초등학교
- 장양초
- 가까운 공원
- 근린공원 1905m
- 공시가격
- 2,330만
백운 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 3,100만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-08-26 | 3,000만 | 52.1㎡ | 3층 |
| 2025-08-15 | 3,200만 | 56.9㎡ | 1층 |
| 2025-04-25 | 3,800만 | 55.1㎡ | 1층 |
| 2025-03-14 | 7,200만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-11-13 | 3,400만 | 52.1㎡ | 2층 |
| 2024-09-25 | 2,800만 | 52.1㎡ | 2층 |
| 2024-07-06 | 3,140만 | 52.1㎡ | 2층 |
| 2024-05-25 | 5,000만 | 56.9㎡ | 5층 |
| 2024-04-09 | 3,200만 | 59.8㎡ | 3층 |
백운 평형별 시세
- 전용 59.8㎡3,100만 · 2025-10-15 · 20건
- 전용 55.1㎡3,800만 · 2025-04-25 · 13건
- 전용 56.9㎡3,200만 · 2025-08-15 · 8건
- 전용 52.1㎡3,000만 · 2025-08-26 · 5건