청솔3차
청솔3차
단구동
단지 상세
청청솔3차
청
청솔3차
누적 995건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾102만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 단구동 청솔3차는 대표가 1억 1,000만, 364세대, 준공 26년차예요. 교통은 원주역 5.3km(KTX), 원주공항 13.6km, 중앙고속도로이에요. 단구초 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 강원원주 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 37% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 전세가율 91%의 탄탄한 지지, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 강원 평균보다 +2.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.3%4,775만 → 4,884만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+1.7%4억 4,800 → 4억 5,566- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,960만
- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.4%3억 2,300 → 3억 2,746
- 청청솔3차단구동+1.4%1억 1,000 → 1억 1,150
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청솔3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 최근 6개월
- -2.5%
- 최근 1년
- -3.9%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 364세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 33건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 80분
- 배정 초등학교
- 단구초
- 가까운 공원
- 소공원 481m
- 공시가격
- 6,400만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
청솔3차 실거래가 · 누적 243건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 8,500만 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2026-08-13 | 1억 1,000 | 58.6㎡ | 2층 |
| 2026-08-11 | 1억 2,400 | 58.6㎡ | 6층 |
| 2026-08-11 | 9,500만 | 58.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-25 | 1억 2,400 | 58.6㎡ | 14층 |
| 2026-07-17 | 1억 2,100 | 58.6㎡ | 6층 |
| 2026-06-26 | 1억 2,400 | 58.6㎡ | 7층 |
| 2026-06-24 | 1억 | 58.6㎡ | 10층 |
| 2026-06-19 | 9,000만 | 58.6㎡ | 6층 |
| 2026-06-17 | 1억 500 | 58.6㎡ | 7층 |