백운2차
백운2차
태장동
단지 상세
백백운2차
백
백운2차
누적 103건
3,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금985만원
집값 3,100만원대출 −2,170만원부대비용 +55만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾55만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 태장동 백운2차는 대표가 3,100만, 231세대, 준공 30년차예요. 교통은 원주역 4.2km(KTX), 원주공항 4.8km, 영동고속도로이에요. 장양초 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 191m 거리예요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주 태장2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.1%4억 4,800 → 4억 5,736- 남남정문막읍 포진리+2.1%4,775만 → 4,874만
- 대대보호저면 만종리+1.6%6,850만 → 6,957만
한신휴플러스2차아파트단구동+1.3%2억 4,000 → 2억 4,322
단계주공단계동+1.3%1억 1,000 → 1억 1,146
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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백운2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3,100만 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 86만원
- 최근 3년
- +6.9%
- 세대수
- 231세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 62분
- 배정 초등학교
- 장양초
- 가까운 공원
- 근린공원 191m
- 공시가격
- 1,870만
백운2차 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 2,850만 | 36.2㎡ | 5층 |
| 2026-05-18 | 2,950만 | 36.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-24 | 3,100만 | 36.2㎡ | 4층 |
| 2025-12-22 | 3,100만 | 36.2㎡ | 1층 |
| 2025-08-11 | 3,100만 | 36.2㎡ | 5층 |
| 2025-04-10 | 2,800만 | 36.2㎡ | 3층 |
| 2025-03-25 | 4,200만 | 42.9㎡ | 3층 |
| 2025-02-26 | 3,300만 | 36.2㎡ | 2층 |
| 2025-01-23 | 3,200만 | 36.2㎡ | 5층 |
| 2025-01-16 | 3,000만 | 36.2㎡ | 1층 |
백운2차 평형별 시세
- 전용 36.2㎡2,850만 · 2026-05-21 · 21건
- 전용 42.9㎡4,200만 · 2025-03-25 · 11건