백운3차
백운3차
태장동
단지 상세
백백운3차
백
백운3차
누적 1,029건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾83만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균80만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 태장동 백운3차는 대표가 5,000만, 559세대, 준공 26년차예요. 교통은 원주역 4.9km(KTX), 원주공항 4.0km, 영동고속도로이에요. 장양초 배정이에요. 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.2%4억 6,500 → 4억 7,528- 남남정문막읍 포진리+2.2%4,775만 → 4,880만
- 대대보호저면 만종리+1.7%6,850만 → 6,966만
단계주공단계동+1.5%1억 2,000 → 1억 2,176
한신휴플러스2차아파트단구동+1.5%2억 4,000 → 2억 4,353
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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백운3차 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 49㎡
- ㎡당 시세
- 116만원
- 최근 6개월
- +11.5%
- 최근 1년
- -10.0%
- 최근 3년
- -10.7%
- 세대수
- 559세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 284%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 73분
- 배정 초등학교
- 장양초
- 가까운 공원
- 근린공원 790m
- 공시가격
- 3,350만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
백운3차 실거래가 · 누적 262건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 4,500만 | 40.8㎡ | 11층 |
| 2026-08-12 | 5,710만 | 49.3㎡ | 3층 |
| 2026-07-29 | 4,200만 | 40.8㎡ | 4층 |
| 2026-07-16 | 4,200만 | 49.3㎡ | 2층 |
| 2026-07-07 | 5,000만 | 40.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-06 | 5,000만 | 49.3㎡ | 8층 |
| 2026-06-30 | 4,000만 | 40.8㎡ | 8층 |
| 2026-06-25 | 5,000만 | 49.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-14 | 4,200만 | 40.8㎡ | 7층 |
| 2026-06-05 | 5,900만 | 49.3㎡ | 3층 |
백운3차 평형별 시세
- 전용 49.3㎡5,710만 · 2026-08-12 · 195건
- 전용 40.8㎡4,500만 · 2026-09-11 · 67건