삼익
삼익
문막읍 건등리
단지 상세
삼익
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누적 207건
8,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,674만원
집값 8,450만원대출 −5,915만원부대비용 +139만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾139만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 문막읍 건등리 삼익은 대표가 8,450만, 128세대, 준공 29년차예요. 교통은 만종역 8.4km(KTX), 원주공항 18.7km, 영동고속도로이에요. 문막초 배정이에요. 배정초가 직선 187m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주문막 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.2%4억 6,500 → 4억 7,528- 남남정문막읍 포진리+2.2%4,775만 → 4,880만
- 대대보호저면 만종리+1.7%6,850만 → 6,966만
단계주공단계동+1.5%1억 2,000 → 1억 2,176
한신휴플러스2차아파트단구동+1.5%2억 4,000 → 2억 4,353
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 8,450만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 1년
- -5.5%
- 최근 3년
- +3.1%
- 세대수
- 128세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 만종역 · KTX 도보 126분
- 배정 초등학교
- 문막초
- 가까운 공원
- 개운공원 134m
- 공시가격
- 4,920만
삼익 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 8,450만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2026-06-06 | 8,400만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-16 | 8,800만 | 59.5㎡ | 11층 |
| 2026-04-27 | 7,600만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2025-05-21 | 8,650만 | 59.5㎡ | 6층 |
| 2025-05-03 | 8,900만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2025-04-14 | 9,300만 | 59.5㎡ | 7층 |
| 2025-04-13 | 8,900만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2025-03-31 | 8,600만 | 59.5㎡ | 9층 |
| 2025-01-10 | 8,950만 | 59.5㎡ | 6층 |