영진3
영진3
명륜동
단지 상세
영영진3
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영진3
누적 182건
1억 2,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,831만원
집값 1억 2,100만원대출 −8,470만원부대비용 +201만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾201만원
- 취득세 (1%)121만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의61만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾126만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균118만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 원주시 명륜동 영진3는 대표가 1억 2,100만, 158세대, 준공 32년차예요. 교통은 원주역 2.5km(KTX), 원주공항 11.4km, 중앙고속도로이에요. 치악초 배정이에요. 공원이 45m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주단구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 남남정문막읍 포진리+2.4%4,775만 → 4,888만
더샵원주센트럴파크2단지명륜동+2.4%4억 6,500 → 4억 7,597- 더샵원주센트럴파크3단지명륜동+1.9%3억 1,000 → 3억 1,583
- 대대보호저면 만종리+1.7%6,850만 → 6,964만
단계주공단계동+1.4%1억 2,000 → 1억 2,172
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
원주시의 다른 유형
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인접 지역
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영진3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 202만원
- 최근 3년
- +27.0%
- 세대수
- 158세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 818%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.66대
- 가까운 지하철
- 원주역 · KTX 도보 37분
- 배정 초등학교
- 치악초
- 가까운 공원
- 근린공원 45m
- 공시가격
- 9,080만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
영진3 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 1억 2,100 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-01-12 | 1억 4,200 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-29 | 1억 5,000 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2025-03-24 | 1억 4,850 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2025-03-17 | 1억 5,500 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-03-17 | 1억 5,000 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2025-01-03 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2024-11-08 | 1억 5,300 | 84.5㎡ | 11층 |
| 2024-10-15 | 1억 4,900 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2024-10-14 | 1억 5,600 | 84.5㎡ | 16층 |
영진3 평형별 시세
- 전용 84.5㎡1억 5,000 · 2025-11-29 · 37건
- 전용 59.9㎡1억 2,100 · 2026-03-05 · 28건
- 전용 134.8㎡2억 · 2021-09-18 · 2건