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토토다이수사원아파트

토

토다이수사원아파트

재건축IC 인접

누적 5건

2,445만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,300만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,445만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금776만원

집값 2,445만원대출 −1,712만원부대비용 +43만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾43만원

취득세 (1%)24만원
지방교육세2만원
중개보수 (상한)협의15만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,660만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

강원 원주시 문막읍 동화리 토다이수사원아파트는 대표가 2,445만, 80세대, 준공 31년차예요. 교통은 만종역 6.8km(KTX), 원주공항 16.8km, 영동고속도로이에요. 동화초 배정이에요. 배정초가 직선 204m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 35%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 단구동14통 재개발, 원주문막 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강원 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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