범주성지
범주성지
용정동
단지 상세
범범주성지
범
범주성지
누적 241건
8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,784만원
집값 8,800만원대출 −6,160만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 용정동 범주성지는 대표가 8,800만, 216세대, 준공 30년차예요. 교통은 동해역 1.5km(KTX), 양양공항 73.1km, 동해고속도로이에요. 동해초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 144%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+3.2%1,300만 → 1,342만
- 강강변이도동+2.4%6,800만 → 6,964만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,658만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,064- 유유공타워천곡동+1.8%1억 1,000 → 1억 1,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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범주성지 주요 지표
- 대표 시세
- 8,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 149만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 1년
- -5.6%
- 최근 3년
- +25.3%
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 144%
- 대지지분
- 48㎡
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 29분
- 배정 초등학교
- 동해초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 2641m
- 공시가격
- 4,440만
범주성지 실거래가 · 누적 87건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 1억 500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-22 | 8,900만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-30 | 8,000만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-03-04 | 8,700만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-17 | 9,500만 | 46.3㎡ | 3층 |
| 2025-09-18 | 8,300만 | 53.8㎡ | 1층 |
| 2025-08-03 | 9,600만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-07-17 | 5,000만 | 53.8㎡ | 6층 |
| 2025-06-17 | 8,650만 | 53.1㎡ | 1층 |
| 2025-05-24 | 9,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
범주성지 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,900만 · 2026-07-22 · 42건
- 전용 53.8㎡8,300만 · 2025-09-18 · 15건
- 전용 46.3㎡9,500만 · 2025-10-17 · 10건
- 전용 60㎡8,000만 · 2026-04-30 · 9건
- 전용 53.1㎡8,650만 · 2025-06-17 · 6건
- 전용 84.7㎡1억 500 · 2026-09-05 · 5건