단지 상세

천곡주공4차

동해시 천곡동

누적 1,263건

8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7,600만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,532만원

집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾132만원

취득세 (1%)80만원
지방교육세8만원
중개보수 (상한)협의40만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾44만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균40만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,250만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

강원 동해시 천곡동 천곡주공4차는 대표가 8,000만, 900세대, 준공 37년차예요. 교통은 묵호역 2.9km(KTX), 양양공항 71.4km, 동해고속도로이에요. 천곡초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 99%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 강원 평균보다 -2.3% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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